Obras: permisos, planos, obreros y final de obra

El módulo Obras lleva cada obra del barrio como un expediente, con sus plazos, las revisiones de planos, la nómina de obreros y las inspecciones.

Las etapas

Filtra las obras por En la comisión, Trámite de inicio, En ejecución o Suspendidas.

Abrir un expediente

1. Ve a Obras y toca Nuevo permiso.
2. Elige el lote y completa el Arquitecto/a, la Empresa constructora y el Expediente municipal.
3. Guarda. La obra queda en la comisión de arquitectura.

Revisar los planos

Quien tiene el permiso Dictaminar anteproyectos (comisión de arquitectura):

1. Abre la obra y toca Dictaminar.
2. Elige Aprobar u Observar y escribe el Dictamen escrito.
3. Guarda.

Si hay observaciones, el vecino las ve en el portal y sube una nueva versión de los planos. Todas las versiones quedan en Revisiones de planos.

Durante la obra

• Iniciar obra cuando el trámite de inicio está completo.
• Alta de obrero para sumar trabajadores a la nómina. Los obreros dados de alta figuran en la guardia. Sin ART vigente no pueden ingresar.
• Renovar nómina cuando cambian los obreros.
• Inspección / acta para registrar cada inspección, con fotos y el Avance de obra (%).
• Suspender la obra si hay un incumplimiento. Con la obra suspendida, los obreros no pueden ingresar. Para continuar, toca Reanudar.

Depósito de garantía

Si tu barrio usa el módulo de cobros, cada obra puede tener un depósito de garantía. Se expresa en unidades para que no pierda valor con la inflación. Puedes Integrar depósito, Aplicar depósito a una multa o un daño, y Devolver depósito al final, descontando lo aplicado.

Final de obra

1. El vecino toca Solicitar final de obra en el portal, o la administración toca Solicitar final.
2. La Intendencia coordina la inspección final.
3. Si está todo en orden, toca Aprobar final.

Desde el portal (vecinos)

En Mi obra, el vecino ve el expediente, los plazos, las observaciones de la comisión y la nómina. Desde ahí sube la nueva versión de los planos, da de alta obreros con su póliza (Alta de obrero con la póliza) y pide el final de obra.

Si el lote tiene deuda, el portal avisa que hay que regularizarla para que los obreros puedan ingresar.